NASZE USŁUGI
Różnorodne rozwiązania dopasowane do każdej Twojej potrzeby
BOIG Property Consulting oferuje Klientom kompleksowe, profesjonalne doradztwo na rynku nieruchomości komercyjnych. Nie tylko pełni rolę agenta komercjalizującego obiekt handlowy, ale również opracowuje wnikliwe studium wykonalności projektu - feasibility study. Z oferty spółki korzystają zarówno właściciele obiektów handlowych poszukujący leasing partnera, jak i inwestorzy potrzebujący wsparcia w zakresie strategii inwestycyjnej. Przeszło 10-letnie doświadczenie w branży nieruchomości handlowych to ponad 1 230 000 m kw. skomercjalizowanej przestrzeni handlowej, ponad 1 650 zawartych umów najmu i doradztwo przy ponad 40 projektach nieruchomości komercyjnych. Obecnie w portfolio BOIG Property Consulting znajduje się ponad 37 centrów handlowych i retail parków o powierzchni łącznej ponad 700 tys. m. kw.
Oferta BOIG Property Consulting to w szczególności:
-
Nadzór nad procesem najmu powierzchni handlowych: tworzenie budżetów z uwzględnieniem aktualnej sytuacji rynkowej; szacowanie spodziewanych czynszów najmu powierzchni w obiektach handlowych, tworzenie optymalnych layoutów, określenie strategii najmu – tenant-mix, negocjacje warunków finansowo-prawnych umów najmu
-
Doradztwo inwestycyjne : analiza rynku, opracowanie zagospodarowania terenu, ocena nieruchomości w aspekcie użyteczności komercyjnej, analiza SWOT nieruchomości, pomoc Najemcy w rozwoju sieci sklepów.
-
BOIG Property Consulting pracował m.in. dla:
-
Dekada Sieradz, Dekada Żyrardów, Dekada Skierniewice, Dekada Myślenice, Dekada Kraków, Dekada Olsztyn, Dekada Realty
-
Galeria Brzeg, Hermes
-
Galeria Jeziorak Iława, Dion Investments
-
Gemini Park Bielsko Biała, Gemini Park Tarnów, Gemini Holdings
-
Focus Mall Zielona Góra, Parkridge CE Retail
-
Focus Mall Bydgoszcz, Parkridge CE Retail
-
Focus Mall Piotrków Trybunalski, Parkrdige CE Retail
-
Focus Mall Rybnik, Parkridge CE Retail
-
Focus Park Świdnica, Parkridge CE Retail
-
Focus Park Włocławek, Parkridge CE Retail
-
Fashion House Warszawa, Fashion House Gdańsk, Fashion House Sosnowiec, Peakside PM
-
Ptak Outlet, Centrum Targowe PTAK
-
Vis a Vis Radom, Capital Park
-
BOIG Project Management to profesjonalne i kompleksowe zarządzanie inwestycjami budowlanymi w sektorze nieruchomości handlowo-biurowych. Zespół wysoko wykwalifikowanych specjalistów dysponujących wiedzą merytoryczną i doświadczeniem praktycznym we wszystkich powiązanych branżach: budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i słaboprądowej tworzą specjaliści koordynujący przedsięwzięcie zarówno w siedzibie firmy/centrali (zespół przetargowo-raportujący), jak również w terenie – w miejscu realizacji inwestycji (zespół zarządzający projektem).
BOIG Project Management odpowiada za:
koordynację prac projektowych, optymalizację i zarządzanie budżetem inwestycji, przygotowanie i nadzór nad procedurami przetargowymi, ocenę i wybór Generalnego Wykonawcy oraz Podwykonawców, realizację procesu inwestycji a w szczególności:
-
organizację placu budowy oraz zaplecza socjalnego inwestycji
-
egzekwowanie zobowiązań kontraktowych wykonawców i monitorowanie zaawansowania ich prac
-
nadzór nad pracami budowlanymi
-
kontrolowanie i aktualizowanie budżetu inwestycji
-
organizowanie odbiorów częściowych i ostatecznych wykonanych prac
-
archiwizację dokumentacji
-
zarządzanie procesem uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz rozliczenie inwestycji.
-
Skuteczność działań BOIG Project Management docenili:
-
Galeria Młyńska Racibórz, Caelum Development
-
Galeria Jeziorak, Iława, Dion Investment
-
Focus Mall Piotrków Trybunalski, Parkridge CE Retail
-
Blue Park, Przemyśl, 4 Development
-
BOIG Tenants Coordination odpowiada za koordynację kompleksowych prac związanych z budową i aranżacją sklepów najemców w centrach handlowych - od podpisania umowy najmu aż do otwarcia lokalu najemcy w obiekcie. Działania realizowane są przez dwa doświadczone zespoły : - specjalistów pracujących w siedzibie firmy nad profesjonalną kontrolą dokumentacji oraz stanu podziału lokali handlowych - fachowców koordynujących na bieżąco pracę najemców w miejscu realizacji projektu.Działania obu zespołów pozwoliły na wypracowanie skutecznych procedur merytorycznej weryfikacji i oceny rozwiązań technicznych dla Najemców oraz procedur organizacji działania i komunikowania się z Klientem i Najemcami.
Zakres odpowiedzialności BOIG Tenants Coordination koncentruje się na trzech etapach:
-
ETAP PRZYGOTOWAWCZY: - ocena i doradztwo w zakresie dostosowania projektów do standardów rynkowych zgodnych z wymaganiami najemców - opracowanie wzorów dokumentów - w tym załącznika technicznego do umowy najmu - przygotowanie i aktualizacja layoutów handlowych (w ścisłej współpracy z biurem projektowym Klienta) - opracowanie załączników graficznych do umów z najemcami (w ścisłej współpracy z biurem projektowym Klienta), - asystowanie w czasie negocjacji handlowych z najemcami
-
ETAP REALIZACJI PROJEKTU: - egzekwowanie zobowiązań kontraktowych od Najemców - przygotowanie podręcznika najemcy oraz jego dystrybucja - pozyskiwanie i weryfikacja dokumentacji projektowej od Najemców - przekazywanie lokali Najemcom - nadzór nad pracami Najemców - zarządzanie procesem zmian dokonywanych przez Najemców - zorganizowanie i przeprowadzenie procedury odbioru lokali Najemców
-
ETAP ROZLICZENIA: - przygotowanie ostatecznego rozliczenia inwestycji z wykonawcami - przekazanie pełnej dokumentacji powykonawczej i eksploatacyjnej Klientow.
Z profesjonalnych usług BOIG Tenants Coordination korzystali:
-
Focus Park Rybnik, Parkridge CE Retail
-
Focus Mall Bydgoszcz, Parkridge CE Retail
-
Focus Mall Zielona Góra, Parkridge CE Retail
-
Focus Mall Piotrków Trybunalski
-
Gemini Park Bielsko-Biała, Gemini Holdings
-
Gemini Park, Tarnów, Gemini Holdings
-
Galeria Jeziorak Iława, Dion Investment
-
Dekada Myślenice, Dekada Sieradz, Dekada Realty
-
Vis a Vis Radom, Capital Park
-
BOIG Investment & Finance to specjalistyczne usługi dla inwestujących na rynku nieruchomości komercyjnych - zarówno kupujących, jak i sprzedających obiekty handlowe. Wieloletnie doświadczenie na rynku inwestycji komercyjnych, w połączeniu z szeroką wiedzą dotycząca mechanizmów finansowych, pozwala ekspertom BOIG na skuteczne doradztwo podczas transakcji sprzedaży i zakupu zarówno pojedynczego obiektu handlowego, jak i portfela inwestycji komercyjnych.
Klienci podczas zakupu nieruchomości reprezentowani są przez BOIG Investment & Finance na wszystkich etapach tego procesu: od wyboru lokalizacji inwestycji przez analizy due dilligence, aż po sfinalizowanie przeniesienia własności nieruchomości. Spółka wyspecjalizowała się zwłaszcza w:
-
doradztwie strategicznym dla inwestorów,
-
pośrednictwie przy sprzedaży galerii handlowych, retail parków, centrów logistycznych,
-
aranżacji finansowania.
Ponad 10-letnie doświadczenie w branży nieruchomości oraz dogłębna znajomość relacji jakie istnieją między właścicielami obiektów komercyjnych, zarządcami funduszy oraz przedstawicielami instytucji finansowych pozwala tworzyć optymalne oferty uwzględniające potrzeby wszystkich stron transakcji.
-
BOIG Marketing zapewnia zintegrowaną obsługę marketingową inwestycji: usługi public relations, realizację kampanii reklamowych, planowanie i zakup mediów oraz organizację otwarć galerii handlowych.
Oferta spółki koncentruje się w obszarach:
MARKETING SOLUTIONS FOR DEVELOPERS Współpraca z Klientem na początkowym etapie koncepcji obiektu pozwala na wypracowanie skutecznej strategii marketingowej i optymalne pozycjonowanie obiektu na rynku. Właściwe zaprezentowanie inwestycji w mediach branżowych pozwala wzbudzić zainteresowanie wiarygodnych Partnerów biznesowych oraz kluczowych Najemców.
MARKETING SOLUTIONS FOR SHOPPING CENTERS Kompleksowe działania promocyjne: od organizacji kampanii otwarcia galerii handlowej aż po całoroczną, bieżącą obsługę marketingową i PR-ową obiektu.
MALL ADVERTISING Sprzedaż powierzchni reklamowej na terenie centrów handlowych pozwalająca zwiększyć przychody operacyjne z działalności obiektu handlowego.
CRM (Customer Relationship Management), Loyalty Programs, Database Management Innowacyjne działania lojalnościowe oraz profesjonalne zarządzanie bazami danych osobowych z naciskiem na bezpieczeństwo danych wrażliwych.